Rozpoczęcie pierwszego projektu deweloperskiego wymaga bardzo dobrego przygotowania. Nawet mała budowa to duże ryzyko finansowe, dlatego należy się do niej solidnie przygotować merytorycznie. O co należy zadbać, aby pierwsza budowa nie była ostatnią?
Zanim podejdziemy do pierwszej budowy powinniśmy zweryfikować nasze doświadczenie i zasoby, które posiadamy, aby wejść w biznes deweloperski.
Generalnie mówi się o pieniądzach, działce i doświadczeniu, jednak jeśli zaczynamy, naturalną kwestią jest fakt, że nie posiadamy tego ostatniego. Nie oznacza to jednak, że wejście do deweloperki jest niemożliwe.
Doświadczenie można zastąpić wiedzą, którą oferują rozmaite szkolenia. Ponadto, przy pierwszym projekcie warto wesprzeć się osobą doświadczoną w deweloperce, czyli tzw. mentorem.
Niemniej jednak, moim zdaniem, bez doświadczenia w zarządzaniu i sprzedaży ryzyko rozpoczynania może być momentami zbyt duże. Czasami lepiej rozpocząć od flipów i to właśnie na nich nabrać doświadczenia.
Jeśli już decydujemy się na wejście w biznes deweloperski, najważniejsze abyśmy optymalizowali czas naszej pracy. Budowa ciągnąca się latami nie uczyni przecież z deweloperki sposobu na życie i zarabianie pieniędzy.
O tym, jakie czynności powinniśmy wykonywać równolegle, aby budowa szła sprawnie, opowiadam w tym wideo na podstawie przygotowanego schematu inwestycji deweloperskiej: